건물 배관 유지보수막히기 전에 관리하는 정기 고압세척

• 서울·경기·인천 전 지역
• 24시간 접수
• 비용 건물 상황에 따라 협의

식당 주방 배수가 두 달마다 막혀 영업 중에 업체를 부릅니다. 상가 1층 화장실이 비 오는 날마다 역류합니다. 그때마다 뚫는 것보다 주기를 정해 관리하는 편이 영업 중단도, 민원도 줄어듭니다.

유지보수가 필요한 건물

• 식당·카페가 입점한 상가 — 기름이 배수관 벽에 두껍게 굳는 속도가 빠릅니다
• 사무실·학원·병원처럼 화장실 이용자가 많은 건물 — 소변기 요석과 휴지 막힘이 잦습니다
• 고시원·오피스텔·다세대 — 세대 배관이 가늘고 한 관으로 합류합니다
• 오래된 건물 — 관 내벽이 거칠어 찌꺼기가 잘 붙습니다
• 저층에서 역류가 반복되는 건물 — 횡주관·맨홀 앞이 좁아져 있습니다
• 정화조가 있는 단독 건물 — 유입관·배출관 관리가 함께 필요합니다

무엇을 관리하나요?

• 그리스트랩(기름받이) 청소와 주방 배수관·횡주관 고압세척
• 화장실 오수관 세척과 소변기 요석 제거 (소변기막힘)
• 바닥 트렌치·유가 청소
• 외부 맨홀·집수정 준설, 장마 전 우수관 낙엽 제거 (오수관·우수관)
• 배관 내시경 점검으로 처짐·파손 여부 기록
• 겨울 전 노출 배관 보온 상태 확인 (동파 예방 가이드)

주기는 어떻게 정하나요?

정해진 주기가 따로 있는 것은 아니고, 업종과 사용량, 배관 상태에 따라 다릅니다. 기름을 많이 쓰는 주방은 몇 달 단위로 보는 경우가 많고, 일반 사무실은 그보다 간격을 길게 잡습니다. 첫 세척 때 관 벽 상태를 보면 다음 시점을 잡을 수 있고, 그 사이에 물빠짐이 느려지거나 냄새·꾸르륵 소리가 나기 시작하면 앞당기는 식입니다. 장마 전 우수관, 한파 전 노출 배관처럼 계절이 정하는 시점도 있습니다.

어떻게 진행되나요?

1. 접수

   시설담당자·관리소·사장님이 건물 구조와 증상, 마지막 세척 시기를 말씀해 주십니다.

2. 현장 확인

   협력 시공팀이 관리할 구간과 접근 조건(맨홀 위치·주차·영업시간)을 확인합니다.

3. 작업 범위·시간대 협의

   어느 구간을 어떤 방식으로, 영업 전·후 어느 시간에 할지 정합니다.

4. 세척·점검

   그리스트랩 청소, 배관 고압세척, 필요하면 내시경 점검을 진행합니다.

5. 다음 시점 기록

   관 상태를 바탕으로 다음 점검 시점을 남겨 둡니다.

유지보수 비용은 어떻게 정해지나요?

유지보수 비용은 관리할 구간의 길이와 개수(주방·화장실·외부 맨홀), 그리스트랩 크기, 작업 시간대, 방문 주기에 따라 건물마다 다릅니다. 정해진 요금표를 두지 않고 건물 상황을 들은 뒤 협의해 드립니다.

관리사무소·시설담당자가 알아두실 것

접수 때 층수와 세대·점포 수, 업종, 마지막 세척 시기, 배관 도면 유무, 맨홀 위치, 정화조 청소 기록, 가능한 작업 시간대를 알려 주시면 통화에서 바로 범위를 잡을 수 있습니다. 급한 막힘이 함께 있다면 그 처리부터 하고, 유지보수는 그 다음에 주기를 잡는 순서로 진행합니다.

자주 받는 질문