오수관·우수관 막힘건물 오수 배관·빗물 배관이 막혔을 때

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• 비용 통화 협의

1층 상가 화장실이 역류하고 건물 뒤 맨홀 뚜껑 틈으로 물이 배어 나옵니다. 비가 오면 주차장 배수구에서 물이 솟습니다. 이런 증상은 한 집의 변기나 배수구 문제가 아니라 건물 오수관·우수관 문제인 경우가 많습니다.

오수관과 우수관은 무엇이 다른가요?

오수관은 변기·소변기 물을, 잡배수관은 싱크대·세면대·욕실 물을, 우수관은 빗물을 나릅니다. 오래된 도심 지역은 이 물들이 도로 밑에서 한 관으로 합쳐지는 합류식이 많아 큰비가 오면 하수 수위가 올라 건물 안 배수가 밀리기도 합니다. 신도시처럼 오수와 빗물이 끝까지 따로 흐르는 분류식 지역은 비와 역류의 관계가 약한 대신, 우수관이 낙엽과 흙으로 막히면 옥상·베란다·주차장 배수부터 표가 납니다.

어디가 잘 막히나요?

• 오수관 — 휴지·물티슈·요석이 횡주관 굽은 지점이나 맨홀 유입부에 걸리는 경우
• 우수관 — 낙엽·흙·모래·비닐이 빗물받이·집수정·관 이음부에 쌓이는 경우
• 정화조 — 유입관이나 배출관이 막히거나 정화조 자체가 가득 찬 경우
• 관 자체 — 처짐(역구배)으로 물이 고이거나, 갈라짐·나무뿌리 침입으로 단면이 줄어든 경우
• 합류 지점 — 여러 세대의 배관이 만나는 곳에 슬러지가 두껍게 굳은 경우

세대 문제인지 건물 문제인지 구분하는 법

이 다섯 가지를 접수 때 말씀해 주시면 통화 단계에서 세대 배관 작업인지 건물 공용 배관 작업인지 대략 갈립니다. 세대 안 증상만 있다면 변기역류나 하수구막힘 안내가 더 맞습니다.

관리 주체와 범위는 어떻게 되나요?

건물 대지 안의 오수관·우수관·맨홀·집수정은 건물 관리 주체(건물주·관리단·관리사무소)가 맡는 영역으로, 협력 시공팀이 다루는 범위도 여기까지입니다. 도로 아래 공공 하수관과 도로 빗물받이는 관할 지자체 하수 부서에 신고하실 사안이라 뚫콜 접수 범위가 아니며, 그 경계에 걸친 상황이면 어디에 연락하셔야 하는지 통화에서 안내해 드립니다.

오수관·우수관 작업 비용은 어떻게 되나요?

비용은 막힌 지점까지의 거리와 관 지름, 맨홀·집수정 접근 조건, 관통·고압세척·내시경 중 어떤 방식이 필요한지에 따라 현장마다 다릅니다. 일률적인 요금표를 두지 않고 상황을 들은 뒤 협의해 진행합니다.

작업은 어떻게 진행되나요?

맨홀이나 점검구에서 관 안으로 진입해 막힌 지점을 관통기로 뚫거나, 슬러지가 두꺼우면 고압세척으로 관 벽을 씻어냅니다. 뚫어도 반복되거나 처짐·파손이 의심되면 배관내시경으로 안쪽을 확인하고, 관 자체 문제로 확인되면 배관 교체를 검토합니다. 우수관은 빗물받이·집수정의 흙과 낙엽을 걷어내는 준설이 함께 들어가는 경우가 많습니다.

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